Ørbækvej 17

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,1 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	482 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	718 m	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	345 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	419 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	99 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	531 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Skårupvænge 36 5700 Svendborg	156 m²	475 m	05-02-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	511 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	725 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu