Ørbækvej 21

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2021majEjerskifte980.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	369 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	3,3 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	114 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,0 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	148 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	191 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	617 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	221 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	212 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	243 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu