Menu
For mæglere Log ind
Ørbækvej 843, Rolfsted
C

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ørbækvej 843, Rolfsted

Villa · 261 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.748 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.212 kr/m².2.400.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.408.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.805.842 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden nov. 2006
302k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20061.125.000 kr.16. jan. 20071.125.000 kr.I dag · vores estimat1.408.556 kr.Markedet · 19921.161.189 kr.Markedet · 1993648.324 kr.Markedet · 19941.065.663 kr.Markedet · 1995798.138 kr.Markedet · 19961.971.333 kr.Markedet · 19971.082.889 kr.Markedet · 19981.371.294 kr.Markedet · 1999359.919 kr.Markedet · 20002.034.234 kr.Markedet · 20011.771.407 kr.Markedet · 20021.628.640 kr.Markedet · 20031.118.385 kr.Markedet · 20041.851.534 kr.Markedet · 20051.835.352 kr.Markedet · 20061.433.151 kr.Markedet · 20072.665.071 kr.Markedet · 20081.435.239 kr.Markedet · 20092.824.803 kr.Markedet · 20101.447.506 kr.Markedet · 20112.585.466 kr.Markedet · 2012854.775 kr.Markedet · 2013518.607 kr.Markedet · 20141.816.821 kr.Markedet · 20152.938.338 kr.Markedet · 2016522.000 kr.Markedet · 20172.266.263 kr.Markedet · 20182.610.000 kr.Markedet · 20191.813.950 kr.Markedet · 20202.812.797 kr.Markedet · 20212.409.291 kr.Markedet · 20223.262.500 kr.Markedet · 20231.823.085 kr.Markedet · 20243.138.786 kr.Markedet · 20252.876.220 kr.Markedet · 20262.245.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
16. jan. 2007 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²1,0 km29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		133 m²1,1 km22-12-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²208 m30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Lodskovvej 23
5863 Ferritslev Fyn		245 m²1,3 km20-07-20265.450.000 kr.22.245 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		245 m²1,9 km04-06-20264.150.000 kr.16.939 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²2,0 km11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Lundsbjergvej 21
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,4 km09-07-2026895.000 kr.4.387 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²1,5 km20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²1,8 km11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²1,6 km26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden