Ørbækvej 910, Ferritslev

Villa · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.224 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.015.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering892.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,92 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	44 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	124 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	801 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	265 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	453 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	750 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	1,2 km	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	1,3 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	486 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	1,4 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu