Øre-Ager 15, Udsholt

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.243 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 70 m².2.177.770 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.879.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	382 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	97 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	123 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	608 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	498 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	523 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	237 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Holmevej 4, Udsholt 3230 Græsted	72 m²	471 m	08-10-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	370 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	204 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu