Øre-Ager 5, Udsholt

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.404 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 45 m².1.399.995 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.604.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,22 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	373 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt 3230 Græsted	44 m²	373 m	11-03-2024	1.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Bomager 17, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	234 m	22-01-2025	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	268 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt 3230 Græsted	43 m²	639 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Bastevangen 23, Udsholt 3230 Græsted	49 m²	392 m	07-07-2025	2.490.000 kr.	50.816 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	238 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	796 m	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	390 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,0 km	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu