Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ørebakken 11

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.094 kr/m².2.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.255.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,44 pct. siden jun. 2021
344k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.650.000 kr.31. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat2.255.937 kr.Markedet · 1992564.794 kr.Markedet · 1993421.682 kr.Markedet · 1994939.039 kr.Markedet · 1995474.103 kr.Markedet · 1996455.146 kr.Markedet · 1997528.126 kr.Markedet · 1998598.258 kr.Markedet · 1999905.664 kr.Markedet · 2000985.942 kr.Markedet · 20011.066.487 kr.Markedet · 20021.017.181 kr.Markedet · 20031.229.446 kr.Markedet · 20041.373.092 kr.Markedet · 20051.375.495 kr.Markedet · 20062.008.641 kr.Markedet · 20072.002.500 kr.Markedet · 20081.604.937 kr.Markedet · 20091.041.478 kr.Markedet · 20101.488.347 kr.Markedet · 20112.113.305 kr.Markedet · 20121.592.922 kr.Markedet · 2013941.353 kr.Markedet · 20141.339.361 kr.Markedet · 20151.426.937 kr.Markedet · 20161.539.255 kr.Markedet · 20171.808.836 kr.Markedet · 20181.867.220 kr.Markedet · 20191.860.901 kr.Markedet · 20202.176.584 kr.Markedet · 20212.127.278 kr.Markedet · 20222.348.621 kr.Markedet · 20232.395.079 kr.Markedet · 20242.326.905 kr.Markedet · 20252.278.578 kr.Markedet · 20262.551.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 3, st.
3000 Helsingør		80 m²79 m11-04-20241.845.000 kr.23.062 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. tv
3000 Helsingør		72 m²73 m20-12-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²73 m13-05-20261.995.000 kr.29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²73 m17-09-20241.800.000 kr.26.471 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. tv
3000 Helsingør		88 m²380 m12-08-20241.985.000 kr.22.557 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv
3000 Helsingør		88 m²410 m09-03-20251.950.000 kr.22.159 kr./m²
Sabroesvej 9D, 1. 4
3000 Helsingør		87 m²331 m09-08-20262.325.000 kr.26.724 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv
3000 Helsingør		88 m²444 m28-11-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Strandpromenaden 47, st. th
3000 Helsingør		88 m²451 m27-02-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th
3000 Helsingør		87 m²384 m09-10-20252.130.000 kr.24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden