Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ørebakken 18

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.459 kr/m².3.895.158 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.662.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden apr. 2004
420k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.072.000 kr.I dag · vores estimat3.662.362 kr.Markedet · 1992527.800 kr.Markedet · 1993629.200 kr.Markedet · 1994711.900 kr.Markedet · 1995643.800 kr.Markedet · 1996707.500 kr.Markedet · 1997846.500 kr.Markedet · 1998923.800 kr.Markedet · 19991.356.200 kr.Markedet · 20001.138.300 kr.Markedet · 20011.285.800 kr.Markedet · 20021.877.000 kr.Markedet · 20031.490.200 kr.Markedet · 20041.428.600 kr.Markedet · 20051.743.900 kr.Markedet · 20062.187.500 kr.Markedet · 20072.739.400 kr.Markedet · 20082.510.600 kr.Markedet · 20091.645.200 kr.Markedet · 20101.996.700 kr.Markedet · 20111.831.700 kr.Markedet · 20121.534.100 kr.Markedet · 20131.722.200 kr.Markedet · 20141.572.900 kr.Markedet · 20151.730.800 kr.Markedet · 20161.940.800 kr.Markedet · 20172.022.500 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20192.252.700 kr.Markedet · 20202.337.500 kr.Markedet · 20212.779.700 kr.Markedet · 20223.206.400 kr.Markedet · 20233.021.900 kr.Markedet · 20242.626.800 kr.Markedet · 20253.334.400 kr.Markedet · 20263.546.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.072.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.072.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 25
3000 Helsingør		88 m²93 m26-08-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²155 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²
Rolfsvej 19
3000 Helsingør		103 m²245 m29-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²387 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²553 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Tjalfesvej 13
3000 Helsingør		99 m²621 m16-03-20244.150.000 kr.41.919 kr./m²
Rosenvænget 3
3000 Helsingør		97 m²652 m09-04-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²612 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Esrumvej 28E
3000 Helsingør		90 m²145 m15-07-20265.400.000 kr.60.000 kr./m²
Ydunsvej 13
3000 Helsingør		107 m²396 m18-06-20242.431.588 kr.22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden