Ørebakken 19A

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².5.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.363.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,22 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	162 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	46 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	94 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	313 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	100 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	410 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	238 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	407 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	413 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	242 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu