Ørebakken 20A

Villa · 222 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.395 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.237 kr/m².6.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.923.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	201 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	122 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	351 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	658 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	453 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	280 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	249 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	212 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	1,1 km	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	580 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu