Ørebakken 22A

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.128 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.869.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	144 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	701 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	852 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	1,0 km	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	1,0 km	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	1,0 km	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	730 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	1,1 km	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	1,1 km	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	1,0 km	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu