Ørebakken 22B

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.518.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	963 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Stengade 75B, 3. 3000 Helsingør	224 m²	1,0 km	24-02-2024	4.400.000 kr.	19.643 kr./m²
Søstræde 13, st. th 3000 Helsingør	205 m²	861 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	1,1 km	31-05-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	1,1 km	10-04-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv 3000 Helsingør	197 m²	1,1 km	23-09-2025	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Sct Anna Gade 43, st. 3000 Helsingør	251 m²	754 m	18-12-2025	5.200.000 kr.	20.717 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	1,0 km	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Søndre Strandvej 26A, 1. 3000 Helsingør	245 m²	1,3 km	02-12-2024	5.525.000 kr.	22.551 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	1,0 km	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu