Ørebakken 22E

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.296 kr/m².6.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.031.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,24 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.648.450 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.648.450 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	229 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	63 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	56 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	208 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	218 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	157 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	385 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	656 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	130 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	667 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu