Ørebakken 4

Villa · 188 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.764 kr/m².7.638.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.886.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1972nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	201 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	107 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	130 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	471 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	194 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	121 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	126 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	588 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	925 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Strandgade 44 3000 Helsingør	185 m²	918 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu