Øreflippen 57

Fritidshus · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.421 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.033.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
26. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
jan.Ejerskifte1.270.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	487 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	392 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	108 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	325 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	517 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	125 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	54 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	54 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflippen 42 8400 Ebeltoft	72 m²	179 m	20-07-2026	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	249 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu