Øreringene 22

Fritidshus · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².1.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreringene gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	28 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreringene 19 8400 Ebeltoft	72 m²	152 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	409 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	386 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	214 m	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	569 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	305 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	365 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	623 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	295 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu