Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 132C

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 88 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
1385 m²
Bebygget areal
697 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.409 kr/m².6.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.339 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.745.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden dec. 2018
487k2,7M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20184.000.000 kr.28. feb. 20225.995.000 kr.30. apr. 20246.350.000 kr.I dag · vores estimat7.745.027 kr.Markedet · 1992759.528 kr.Markedet · 1993569.052 kr.Markedet · 1994648.780 kr.Markedet · 1995666.864 kr.Markedet · 1996912.912 kr.Markedet · 1997853.512 kr.Markedet · 1998775.104 kr.Markedet · 19991.265.088 kr.Markedet · 20001.384.284 kr.Markedet · 20011.772.892 kr.Markedet · 20022.101.176 kr.Markedet · 20032.279.376 kr.Markedet · 20042.400.684 kr.Markedet · 20052.639.736 kr.Markedet · 20063.682.404 kr.Markedet · 20073.588.816 kr.Markedet · 20083.457.080 kr.Markedet · 20093.335.508 kr.Markedet · 20102.994.420 kr.Markedet · 20112.959.836 kr.Markedet · 20122.847.108 kr.Markedet · 20133.599.376 kr.Markedet · 20143.628.680 kr.Markedet · 20153.834.996 kr.Markedet · 20164.181.100 kr.Markedet · 20174.635.840 kr.Markedet · 20185.000.028 kr.Markedet · 20195.045.700 kr.Markedet · 20205.160.276 kr.Markedet · 20215.946.468 kr.Markedet · 20226.270.000 kr.Markedet · 20235.551.524 kr.Markedet · 20246.099.984 kr.Markedet · 20256.822.948 kr.Markedet · 20268.682.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.745.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 52, 1. th
2300 København S		129 m²681 m17-07-20267.800.000 kr.60.465 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 1
2300 København S		130 m²951 m24-10-20257.150.000 kr.55.000 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²208 m27-06-20267.500.000 kr.64.103 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²208 m03-05-20245.525.000 kr.47.222 kr./m²
Øresundsvej 156, 3. th
2300 København S		119 m²339 m21-07-20257.430.000 kr.62.437 kr./m²
Øresundsvej 156, 4. tv
2300 København S		119 m²339 m09-09-20248.250.000 kr.69.328 kr./m²
Øresundsvej 144D, 2. th
2300 København S		112 m²151 m21-11-20255.750.000 kr.51.339 kr./m²
Øresundsvej 144D, 1. th
2300 København S		112 m²151 m20-04-20256.495.000 kr.57.991 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²673 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Øresundsvej 140H, 1. tv
2300 København S		107 m²49 m21-01-20256.295.000 kr.58.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden