Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ørnebakken 10

Villa · 310 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.037 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
3037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².2.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrnebakken gns: 11.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.587.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,85 pct. siden mar. 1995
502k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. mar. 19951.225.000 kr.I dag · vores estimat3.587.394 kr.Markedet · 1992925.350 kr.Markedet · 1993855.910 kr.Markedet · 19941.129.020 kr.Markedet · 19951.225.120 kr.Markedet · 19961.149.170 kr.Markedet · 19971.314.710 kr.Markedet · 19981.967.880 kr.Markedet · 19991.760.800 kr.Markedet · 20001.457.930 kr.Markedet · 20011.520.860 kr.Markedet · 20021.497.300 kr.Markedet · 20031.805.440 kr.Markedet · 20041.293.010 kr.Markedet · 20051.932.540 kr.Markedet · 20062.775.740 kr.Markedet · 20072.577.650 kr.Markedet · 20082.351.970 kr.Markedet · 20091.873.330 kr.Markedet · 20102.015.000 kr.Markedet · 20111.605.490 kr.Markedet · 20122.109.240 kr.Markedet · 20132.609.270 kr.Markedet · 20141.978.730 kr.Markedet · 20151.974.700 kr.Markedet · 20162.314.150 kr.Markedet · 20172.334.920 kr.Markedet · 20181.748.400 kr.Markedet · 20192.356.310 kr.Markedet · 20202.720.250 kr.Markedet · 20212.511.310 kr.Markedet · 20222.563.390 kr.Markedet · 20232.196.970 kr.Markedet · 20243.338.700 kr.Markedet · 20252.758.070 kr.Markedet · 20263.132.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1995 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²51 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²935 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²175 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²1,1 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²803 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²908 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,3 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²758 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²1,1 km26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²405 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden