Ørnebakken 3

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.506 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.803 kr/m².1.236.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnebakken gns: 11.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+28,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,67 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	60 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	229 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	384 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	418 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	464 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	540 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	367 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	296 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	378 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	408 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu