Ørnebjergvej 23

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².3.454.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering3.133.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.445.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	616 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	729 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	299 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	558 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	578 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	378 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	358 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	156 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	300 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	229 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu