Ørnebjergvej 36

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.214 kr/m².3.510.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.678.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,61 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.900.000 kr.
2020Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	99 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	118 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	113 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	94 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	177 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	149 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	261 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	629 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	126 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	225 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu