Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ørnebjergvej 39

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².3.454.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.091.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden mar. 2018
261k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.645.000 kr.I dag · vores estimat3.091.596 kr.Markedet · 1992815.040 kr.Markedet · 1993612.120 kr.Markedet · 1994631.920 kr.Markedet · 1995650.880 kr.Markedet · 1996260.520 kr.Markedet · 1997770.760 kr.Markedet · 1998954.960 kr.Markedet · 19991.025.040 kr.Markedet · 20001.092.240 kr.Markedet · 20011.215.840 kr.Markedet · 20021.276.680 kr.Markedet · 20031.512.960 kr.Markedet · 20041.161.000 kr.Markedet · 20052.345.040 kr.Markedet · 20062.282.040 kr.Markedet · 20072.267.160 kr.Markedet · 20082.321.160 kr.Markedet · 20092.274.000 kr.Markedet · 20101.663.560 kr.Markedet · 20111.928.400 kr.Markedet · 20121.729.560 kr.Markedet · 20131.872.720 kr.Markedet · 20141.945.920 kr.Markedet · 20152.163.480 kr.Markedet · 20162.382.720 kr.Markedet · 20172.191.560 kr.Markedet · 20182.329.440 kr.Markedet · 20192.417.640 kr.Markedet · 20202.558.280 kr.Markedet · 20212.638.320 kr.Markedet · 20223.012.360 kr.Markedet · 20233.036.840 kr.Markedet · 20243.004.200 kr.Markedet · 20253.040.320 kr.Markedet · 20263.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.091.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²462 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54
3650 Ølstykke		119 m²575 m21-12-20232.300.000 kr.19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²144 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²404 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 79
3650 Ølstykke		153 m²424 m19-06-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²223 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²204 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²310 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Ahornvej 13
3650 Ølstykke		121 m²158 m15-01-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²161 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden