Ørnebjergvej 61

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².3.664.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.782.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.805.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	20 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	201 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	79 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	181 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	533 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	239 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	352 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	149 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	57 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	231 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu