Ørnebjergvej 75

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².3.455.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.572.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2002 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	89 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	201 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	31 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	230 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	50 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	151 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	171 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	684 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	136 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	370 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu