Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 11

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².3.716.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.746.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden aug. 2025
274k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.746.155 kr.Markedet · 1992692.263 kr.Markedet · 1993675.389 kr.Markedet · 1994707.707 kr.Markedet · 1995785.070 kr.Markedet · 1996616.330 kr.Markedet · 1997999.999 kr.Markedet · 1998925.210 kr.Markedet · 19991.187.329 kr.Markedet · 2000912.769 kr.Markedet · 20011.098.955 kr.Markedet · 20021.209.065 kr.Markedet · 20031.378.234 kr.Markedet · 2004499.785 kr.Markedet · 20051.795.222 kr.Markedet · 2006825.396 kr.Markedet · 20072.536.248 kr.Markedet · 2008787.358 kr.Markedet · 20091.688.973 kr.Markedet · 20102.086.084 kr.Markedet · 20111.296.581 kr.Markedet · 20122.217.215 kr.Markedet · 20132.402.114 kr.Markedet · 20142.613.897 kr.Markedet · 20152.466.750 kr.Markedet · 20162.514.798 kr.Markedet · 20172.943.655 kr.Markedet · 20182.816.957 kr.Markedet · 20192.780.492 kr.Markedet · 20202.969.967 kr.Markedet · 20213.237.806 kr.Markedet · 20223.585.296 kr.Markedet · 20233.404.830 kr.Markedet · 20243.502.642 kr.Markedet · 20254.005.859 kr.Markedet · 20264.012.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²191 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²122 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²138 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²492 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16
8520 Lystrup		146 m²395 m28-04-20243.570.000 kr.24.452 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²497 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²340 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²312 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²320 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²435 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden