Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 5

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².4.154.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.384.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden dec. 2023
322k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat4.384.423 kr.Markedet · 1992813.288 kr.Markedet · 1993793.464 kr.Markedet · 1994831.432 kr.Markedet · 1995922.320 kr.Markedet · 1996724.080 kr.Markedet · 19971.174.824 kr.Markedet · 19981.086.960 kr.Markedet · 19991.394.904 kr.Markedet · 20001.072.344 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.420.440 kr.Markedet · 20031.619.184 kr.Markedet · 2004587.160 kr.Markedet · 20052.109.072 kr.Markedet · 2006969.696 kr.Markedet · 20072.979.648 kr.Markedet · 2008925.008 kr.Markedet · 20091.984.248 kr.Markedet · 20102.450.784 kr.Markedet · 20111.523.256 kr.Markedet · 20122.604.840 kr.Markedet · 20132.822.064 kr.Markedet · 20143.070.872 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.458.280 kr.Markedet · 20183.309.432 kr.Markedet · 20193.266.592 kr.Markedet · 20203.489.192 kr.Markedet · 20213.803.856 kr.Markedet · 20224.212.096 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 20244.114.992 kr.Markedet · 20254.706.184 kr.Markedet · 20264.714.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.384.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²157 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²38 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²202 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²359 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²355 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²451 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²502 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²236 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²122 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²279 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden