Ørnedalsvej 19B

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.376 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².1.076.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.843.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	1,1 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	1,5 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	1,7 km	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	1,8 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	1,6 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	1,5 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	1,5 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,9 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	1,8 km	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	2,4 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu