Hegedalsparken 55, 9500 Hobro — Villa · 180 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.247 kr/m².3.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsparken gns: 18.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+59,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.378.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	82 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Hegedalsparken 8 9500 Hobro	197 m²	217 m	27-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	29 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Fjordparken 6 9500 Hobro	183 m²	350 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Fjordparken 50 9500 Hobro	183 m²	355 m	06-08-2024	2.295.000 kr.	12.541 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	283 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	676 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	324 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	851 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	883 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu