Ørnegårdsvej 38

Rækkehus · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.377 kr/m².5.636.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 42.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-37,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.431.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 40 2820 Gentofte	118 m²	7 m	16-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 24 2820 Gentofte	118 m²	30 m	15-02-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 28 2820 Gentofte	118 m²	37 m	28-10-2025	4.949.000 kr.	41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	53 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Sløjfen 28 2820 Gentofte	118 m²	38 m	22-12-2024	4.549.000 kr.	38.551 kr./m²
Sløjfen 34 2820 Gentofte	118 m²	51 m	05-01-2026	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	68 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	72 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	942 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	810 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu