Ørnehøjvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.561 kr/m².2.013.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 10.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1979Ombygning
1973jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	93 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	69 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	111 m	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	212 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	367 m	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	399 m	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	360 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	160 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	624 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	481 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu