Ørnekærs Vænge 118

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.025 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.537.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,57 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 190 2635 Ishøj	133 m²	236 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	136 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	155 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	161 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	225 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	233 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	261 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	27 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	54 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	239 m	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu