Ørnevænget 1, 6760 Ribe — Villa · 246 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.218 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².2.641.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevænget gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.469.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	70 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	115 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	289 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	439 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	533 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	746 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,3 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	920 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	1,0 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	169 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu