Ørnevænget 13

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.156 kr/m².2.029.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevænget gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.566.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	89 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	92 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	94 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	317 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	392 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	352 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	277 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	504 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	530 m	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	287 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu