Ørnevænget 13

Villa · 141 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².2.378.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.495.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999Ombygning
1988okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1928okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	141 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	32 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	48 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	112 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	113 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	232 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	515 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	490 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	213 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	598 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu