Ørnevænget 23

Villa · 89 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².2.007.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevænget gns: 18.399 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.686.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1988Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	127 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	57 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	92 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	62 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	109 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	1,2 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,7 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	1,5 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	1,4 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	1,6 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu