Ørnevænget 33

Villa · 138 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².2.203.960 kr.
2Vores vurdering2.391.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	147 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	71 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	63 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	122 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	77 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	510 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	225 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	579 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	562 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	589 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu