Ørnevej 1

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².2.055.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 15.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.759.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
22. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023majEjerskifte1.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	54 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	76 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Ørnevej 17 7100 Vejle	160 m²	164 m	19-07-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	401 m	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	75 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	305 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	157 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Nørremarksvej 23, Nørremarken 7100 Vejle	102 m²	265 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	98 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørre Have 9 7100 Vejle	86 m²	942 m	25-08-2025	2.816.000 kr.	32.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu