Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Ørnevej 18

Fritidshus · 97 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.623 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.200 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.400 kr/m².2.046.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden aug. 2017
204k797k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.175.000 kr.19. mar. 2025500.000 kr.19. sep. 2025500.000 kr.11. aug. 20261.735.000 kr.30. sep. 20261.735.000 kr.I dag · vores estimat1.851.115 kr.Markedet · 1992204.088 kr.Markedet · 1993546.595 kr.Markedet · 1994512.742 kr.Markedet · 1995397.118 kr.Markedet · 1996402.647 kr.Markedet · 1997469.965 kr.Markedet · 1998482.866 kr.Markedet · 1999647.863 kr.Markedet · 2000457.161 kr.Markedet · 2001787.446 kr.Markedet · 2002870.866 kr.Markedet · 2003829.641 kr.Markedet · 20041.320.558 kr.Markedet · 20051.256.635 kr.Markedet · 20061.800.126 kr.Markedet · 20071.925.741 kr.Markedet · 2008795.109 kr.Markedet · 20091.521.639 kr.Markedet · 20101.378.273 kr.Markedet · 20111.067.000 kr.Markedet · 2012918.493 kr.Markedet · 20131.136.064 kr.Markedet · 20141.226.953 kr.Markedet · 2015895.407 kr.Markedet · 20161.268.760 kr.Markedet · 20171.050.025 kr.Markedet · 20181.465.767 kr.Markedet · 20191.355.187 kr.Markedet · 20201.325.311 kr.Markedet · 20211.832.815 kr.Markedet · 20221.932.531 kr.Markedet · 20231.838.829 kr.Markedet · 20242.385.230 kr.Markedet · 20252.259.227 kr.Markedet · 20262.238.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
19. sep. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 38
3310 Ølsted		94 m²190 m19-02-20251.200.000 kr.12.766 kr./m²
Ørnevej 50
3310 Ølsted		79 m²331 m21-01-20252.145.000 kr.27.152 kr./m²
Ørnevej 31
3310 Ølsted		63 m²185 m22-12-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Falkebakken 2
3310 Ølsted		98 m²264 m16-06-20251.550.000 kr.15.816 kr./m²
Gartnervej 12
3310 Ølsted		95 m²472 m15-09-20252.270.000 kr.23.895 kr./m²
Mosesvinget 12
3310 Ølsted		101 m²405 m09-09-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Kildesvinget 37
3310 Ølsted		96 m²669 m30-11-20231.412.500 kr.14.714 kr./m²
Sølvmågevej 3
3310 Ølsted		93 m²555 m27-06-20261.695.000 kr.18.226 kr./m²
Lille Strandvej 14
3310 Ølsted		99 m²745 m17-05-20254.400.000 kr.44.444 kr./m²
Gartnervej 3
3310 Ølsted		102 m²510 m24-08-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden