Ørnevej 18, 6500 Vojens — Villa · 211 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.099 kr/m².1.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 9.673 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.509.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	28 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	114 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	445 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	945 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	692 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	507 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	253 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	244 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Ladegårdvej 18, Ladegård 6500 Vojens	210 m²	1,8 km	26-08-2025	1.930.000 kr.	9.190 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	756 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu