Ørnevej 2

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.197 kr/m².4.070.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.606.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,34 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	99 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	260 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	65 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	33 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	124 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	142 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	683 m	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	920 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	303 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Skovvænget 7 8362 Hørning	183 m²	793 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu