Ørnevej 2, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.092.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,05 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	502 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	544 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	762 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	154 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	396 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	478 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	133 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	864 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	908 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	1,1 km	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu