Ørnevej 3, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.975 kr/m².2.197.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.805.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel748.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3, st. 7000 Fredericia	109 m²	0 m	17-11-2025	1.517.000 kr.	13.917 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	56 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	56 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Huslodsvej 36, st. 7000 Fredericia	108 m²	794 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	387 m	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	886 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	403 m	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	962 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	1,3 km	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	504 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu