Ørnevej 36

Fritidshus · 34 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.248 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.768 kr/m².1.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2017mar.Ejerskifte360.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	84 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	54 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	624 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	1,2 km	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	1,4 km	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	543 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	1,0 km	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	2,3 km	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	2,4 km	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	824 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu