Ørnevej 4, 3.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².946.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering967.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 223.653 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1997dec.Ejerskifte223.653 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3, st. 7000 Fredericia	109 m²	17 m	17-11-2025	1.517.000 kr.	13.917 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	54 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	54 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	394 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	578 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	527 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	828 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	527 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	527 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	779 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu