Ørnevej 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.405 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.119 kr/m².1.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.680.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,15 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1996 · Alm. Salg: 237.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg237.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	486 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	343 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	155 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	155 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	340 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	435 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	341 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	425 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	437 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	463 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu