Ørnevej 7, 3660 Stenløse — Villa · 175 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.615 kr/m².4.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 22.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.583.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 3660 Stenløse	187 m²	23 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	272 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Vagtelvej 6 3660 Stenløse	180 m²	302 m	04-12-2025	4.585.000 kr.	25.472 kr./m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	573 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	669 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Slåenvej 4 3660 Stenløse	167 m²	346 m	02-10-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Egevej 5 3660 Stenløse	165 m²	266 m	25-01-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Halkærvej 25 3660 Stenløse	176 m²	716 m	05-05-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Duevej 5 3660 Stenløse	185 m²	347 m	29-09-2025	4.155.000 kr.	22.459 kr./m²
Mosekæret 13 3660 Stenløse	178 m²	669 m	04-12-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu