Ørnevej 7, 6500 Vojens — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.026 kr/m².1.170.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 9.673 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	113 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	115 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Hejrevej 11 6500 Vojens	153 m²	117 m	14-01-2025	586.000 kr.	3.830 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	89 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	89 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	140 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	357 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Mågevej 2 6500 Vojens	151 m²	270 m	01-05-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	122 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	164 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu