Ørnevej 82, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3510 m²
Bebygget areal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.025 kr/m².3.124.735 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.322.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 654.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte654.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 80, 1. th 2400 København NV	53 m²	14 m	16-12-2024	3.050.000 kr.	57.547 kr./m²
Ørnevej 19, st. tv 2400 København NV	52 m²	731 m	22-06-2026	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv 2400 København NV	52 m²	731 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Ørnevej 17, st. tv 2400 København NV	52 m²	740 m	08-09-2025	3.332.156 kr.	64.080 kr./m²
Ørnevej 17, 1. tv 2400 København NV	52 m²	740 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Ørnevej 15, 1. th 2400 København NV	52 m²	746 m	10-06-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnevej 15, st. th 2400 København NV	52 m²	746 m	23-09-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Ørnevej 40, 1. tv 2400 København NV	49 m²	397 m	22-10-2025	3.420.200 kr.	69.800 kr./m²
Ørnevej 40, st. th 2400 København NV	46 m²	397 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	78.152 kr./m²
Ørnevej 40, 2. th 2400 København NV	46 m²	397 m	29-01-2025	2.950.000 kr.	64.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu