Ørnhøjvej 108, Guldager

Villa · 231 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.685 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 5685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².1.701.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.691.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	408 m	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	1,0 km	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	1,8 km	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	4,5 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	4,3 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	4,5 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	4,1 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	4,0 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,9 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,9 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu