Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ørnhøjvej 62, Guldager

Landejendom · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 16.810 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
16810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.701 kr/m².5.985.430 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.100.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden okt. 2009
130k4,2M8,2M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.020.000 kr.I dag · vores estimat2.100.135 kr.Markedet · 19921.012.500 kr.Markedet · 1993240.732 kr.Markedet · 19941.356.750 kr.Markedet · 1995285.120 kr.Markedet · 19962.887.164 kr.Markedet · 19971.793.502 kr.Markedet · 19981.278.990 kr.Markedet · 19991.992.600 kr.Markedet · 20001.244.322 kr.Markedet · 2001167.184 kr.Markedet · 20021.227.312 kr.Markedet · 2003445.662 kr.Markedet · 20041.093.014 kr.Markedet · 2005704.700 kr.Markedet · 20065.458.104 kr.Markedet · 20074.661.226 kr.Markedet · 20081.317.708 kr.Markedet · 20091.006.668 kr.Markedet · 2010464.778 kr.Markedet · 20114.987.332 kr.Markedet · 20121.009.098 kr.Markedet · 2013486.000 kr.Markedet · 20141.520.856 kr.Markedet · 2015974.106 kr.Markedet · 20163.494.664 kr.Markedet · 20171.663.902 kr.Markedet · 20181.445.364 kr.Markedet · 20193.240.000 kr.Markedet · 20204.190.940 kr.Markedet · 20212.004.102 kr.Markedet · 20222.296.026 kr.Markedet · 20231.971.054 kr.Markedet · 20244.010.148 kr.Markedet · 20253.674.322 kr.Markedet · 202616.312.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,1 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,0 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²3,5 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²1,7 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²4,4 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²6,5 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²5,9 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²6,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,8 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden